En primer lugar, construir viviendas de alquiler principalmente de unidades pequeñas y medianas. Se requiere que todas las localidades, a la luz de la situación de la oferta y la demanda de viviendas, incorporen nuevas viviendas de alquiler en los planes de desarrollo de viviendas, determinen razonablemente la escala de la construcción de viviendas de alquiler y lleven a cabo la construcción de viviendas de alquiler de manera ordenada. Es necesario considerar tanto la cantidad total como la escala de la oferta y la proporción de la estructura unitaria para satisfacer mejor la demanda de consumo de alquiler.
En segundo lugar, los edificios comerciales pueden convertirse en viviendas de alquiler de acuerdo con las normas.
En la actualidad, debido a la influencia de factores como el ajuste de los modelos de negocio, algunas ciudades han desalojado algunos edificios comerciales y algunos edificios comerciales están inactivos o semiinactivos. También hay algunos proyectos de viviendas comerciales en construcción que tienen malas perspectivas de mercado.
En particular, estos edificios comerciales suelen estar en buenas ubicaciones, con buenas instalaciones de apoyo y transporte conveniente. Por tanto, convertir estas casas en residencias de alquiler puede satisfacer la demanda de viviendas de alquiler.
No sólo puede aumentar la oferta efectiva de alquiler de viviendas, sino también hacer el mejor uso de los recursos y evitar el desperdicio de recursos. Para los proyectos de viviendas comerciales donde el uso del suelo se ajusta al suelo residencial, con el fin de reducir los costos de uso de los inquilinos, los precios del agua, la electricidad y el gas se implementan de acuerdo con los estándares de los residentes. Los gobiernos locales deberían estudiar y formular medidas operativas específicas para la conversión de edificios comerciales en viviendas de alquiler basadas en las condiciones reales.
En tercer lugar, se permite alquilar viviendas existentes por habitaciones después de la renovación de acuerdo con los requisitos de seguridad, comodidad y conveniencia, pero no se deben cambiar las particiones cortafuegos originales, la evacuación segura y las instalaciones de separación contra incendios, y se deben garantizar las instalaciones de protección contra incendios. para que esté intacto y eficaz.
Exigimos a los gobiernos locales que fortalezcan efectivamente la supervisión de dicho comportamiento, estudien y formulen las condiciones para alquilar las viviendas existentes por habitación después de la renovación, los estándares para la superficie habitable per cápita y el número máximo de personas que viven en una sola habitación para garantizar la seguridad de la vivienda.
Hay algunas exploraciones a nivel local. Por ejemplo, Shanghai emitió una política el año pasado que permite que las salas de estar elegibles se conviertan en una habitación para uso de alquiler independiente, que generalmente se denomina "N+1" en la industria. Desde la perspectiva de la práctica local, hacerlo, en primer lugar, aumenta la oferta efectiva de viviendas de alquiler pequeñas y medianas. En segundo lugar, puede reducir adecuadamente la carga del alquiler de los inquilinos. En tercer lugar, favorece la regulación del comportamiento de renovación privada de viviendas para alquiler.